¿Qué es CONFOTUR?

¿Qué es?

CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) es el consejo creado por la Ley 158-01 — la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico de República Dominicana. Es el régimen legal que otorga exenciones de impuestos a proyectos turísticos nuevos y certificados — y, por extensión, a quienes compran una unidad directamente dentro de uno de esos proyectos.

¿Qué exonera exactamente?

• IPI (el impuesto anual sobre la propiedad) — exonerado 100% durante 15 años desde que el proyecto empieza a operar.
• ITBIS (18%) sobre los materiales y equipos necesarios para la construcción y la puesta en marcha.
• Impuesto de transferencia (3% del valor de la propiedad) en la primera compra directa al desarrollador.
• Impuestos sobre la constitución de la empresa y la emisión de permisos de construcción.

¿A quién aplica?

A proyectos NUEVOS certificados por CONFOTUR, comprados directamente al desarrollador (primer comprador). En general no aplica a una reventa de segunda mano, ni a proyectos que nunca solicitaron la certificación — así que lo primero que vale la pena confirmar, antes que nada, es si el proyecto específico que estás viendo realmente tiene certificado CONFOTUR.

¿Cuánto duran los beneficios?

El período de exoneración es de 15 años, contados desde que el proyecto inicia operaciones. El propio proyecto tiene hasta 3 años después de la aprobación para comenzar a operar.

Lo que esta página no es

Esta es información general, no es asesoría legal ni fiscal. Cada proyecto y cada compra tiene detalles particulares — fecha de certificación, si el beneficio ya fue utilizado, la estructura específica de la venta — que solo un abogado o contador dominicano puede confirmar para tu caso exacto.

¿Ya compraste (o estás por hacerlo)?

Si ya tienes, o estás por tener, una propiedad en Cap Cana, Bávaro, Punta Cana o la Zona Colonial y quieres que alguien la administre y la rente mientras resuelves la parte de papeleo, hablemos — administración de propiedades es lo que hacemos, comisión publicada y todo.